Tầng 21
Phòng họp thương gia ngay trong toà nhà
Tầng 21 dành riêng cho nhóm tiện ích tĩnh: hai khu co-working trong nhà và ngoài trời, một phòng họp thương gia, vườn thiền và sound bathing. Bạn tiếp khách ở tầng 21 thay vì đặt phòng khách sạn.
Đông Bắc TP.HCM · Mặt tiền Đại lộ Bình Dương
The Collection 688 — Tháp Doanh Nhân
688 sản phẩm ngay Quốc lộ 13. Một toà tháp làm cho người đi làm, người kinh doanh và gia đình của họ — không phải một khu đô thị nghìn căn.
- Tổng sản phẩm
- 688 căn
- Giá từ
- 46,88 triệu/m²
- Bàn giao dự kiến
- Quý II/2029
- Tên pháp lý
- Chung cư Hòa Lân Thuận Giao
688 sản phẩm — không mở rộng · Tài liệu kick-off nêu miễn phí quản lý 12 tháng (áp dụng theo thông báo chính thức) · Vận hành dự kiến: Savills · Ngân hàng tài trợ: MB · Đã thẩm định PCCC 05/08/2026 · Miễn giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng 135/2025/QH15 · Định hướng thiết kế đạt chứng chỉ Edge (IFC)
0
sản phẩm trong toàn dự án
0
tầng — theo bộ mặt bằng tầng chính thức
0
tiện ích trên tầng 9 và tầng 21
0
giá bán chỉ từ
Vì sao gọi đây là Tháp Doanh Nhân
Bốn thứ một người kinh doanh thật sự cần trong toà nhà mình ở
Theo Sách trắng Doanh nghiệp Việt Nam 2024, toàn tỉnh Bình Dương cũ có ít nhất 106.000 chủ thể kinh doanh, gồm 45.400 doanh nghiệp đang hoạt động và 61.069 hộ, cá nhân kinh doanh. The Collection 688 được thiết kế quanh nhóm khách này, và bốn hạng mục dưới đây là cách nó khác với một chung cư thông thường.
Tầng 4 – 8
133 căn hộ thương gia có sân vườn riêng
Từ 40,8 đến 52,8 m² sân vườn thuộc về riêng căn hộ, nằm ngoài diện tích thông thủy. Đây là nhóm sản phẩm hiếm ở một toà tháp nội đô — và chỉ có 133 căn.
Khối đế
Sáu shophouse ba tầng, không phải ki-ốt
Khối đế 1–3 tầng có sáu shophouse nguyên căn ba tầng, 2 sảnh đón cao cấp (sảnh A và sảnh B), phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ và bãi đậu xe có trạm sạc điện.
Vận hành
Savills vận hành, MB tài trợ
Đơn vị quản lý vận hành dự kiến là Savills; ngân hàng tài trợ là MB; thiết kế do S&K thực hiện; tư vấn công trình xanh là Ardor Green. Tài liệu kick-off 18/09/2026 nêu miễn phí quản lý 12 tháng (áp dụng theo thông báo chính thức).
Cấu trúc toà tháp
Cái gì nằm ở tầng nào
Toà tháp được xếp theo công năng chứ không xếp theo giá. Tiện ích động nằm ở tầng 9 — ngay trên nhóm căn hộ thương gia; tiện ích tĩnh nằm ở tầng 21, đồng thời là gian lánh nạn.
-
Tầng 22 – 39
Căn hộ Sống Sang, trên cùng là Penthouse
-
Tầng 21
Hệ tiện ích tĩnh + gian lánh nạn — co-working, phòng họp thương gia, vườn thiền & sound bathing, yoga ngoài trời
-
Tầng 10 – 20
Căn hộ Sống Sang (1PN+, 2PN, 3PN)
-
Tầng 9
Hệ tiện ích động — 16 hạng mục quanh hai hồ bơi
-
Tầng 4 – 8
133 căn hộ thương gia có sân vườn riêng
-
Tầng 1 – 3
Khối đế: 2 sảnh đón, 2 phòng sinh hoạt cộng đồng, game room, nhà trẻ, văn phòng BQL, 6 shophouse, bãi đậu & trạm sạc xe điện
Diện tích
Hai bộ sưu tập, năm loại căn
Diện tích dưới đây lấy nguyên từ tài liệu dự án: NFA là diện tích tim tường, NSA là diện tích thông thủy — phần bạn thực sự sử dụng. Nhiều trang rao bán chỉ đăng một con số mà không nói đó là loại nào.
549 Căn hộ Sống Sang
133 Căn hộ Thương Gia
6 Shophouse 3 tầng
| Loại căn | Vị trí | NFA (tim tường) | NSA (thông thủy) | Sân vườn |
|---|---|---|---|---|
| 1PN+ | Tầng điển hình | 46,5 – 54,2 m² | 40,8 – 48,8 m² | — |
| 2PN | Tầng điển hình | 68,7 – 80,9 m² | 63,5 – 74,7 m² | — |
| 3PN | Tầng điển hình | 85 m² | 76,6 – 77,9 m² | — |
| 2PN sân vườn | Tầng 4 – 8 | 142 – 146,6 m² | 91,5 – 94,6 m² | 40,8 – 42,1 m² |
| 3PN sân vườn | Tầng 4 – 8 | 159,1 m² | 93,9 m² | 52,8 m² |
Số lượng căn theo từng loại và hướng căn chưa được chủ đầu tư công bố. Diện tích penthouse và shophouse cũng chưa có trong tài liệu — chúng tôi sẽ cập nhật khi có văn bản. Xem mặt bằng từng tầng →
Tiện ích
22 hạng mục, chia làm tầng động và tầng tĩnh
Tầng 9 là tiện ích động: hồ bơi, gym, BBQ, phòng chiếu phim, khu trẻ em. Tầng 21 là tiện ích tĩnh: co-working, phòng họp, vườn thiền. Hai nhóm được đặt cách nhau 12 tầng, tách khu sôi động khỏi khu làm việc và thư giãn.
Tầng 9 — tiện ích động
- Hồ bơi người lớn
- Hồ bơi trẻ em
- Khu vui chơi trẻ em
- Cà phê ngoài trời
- Vườn đọc
- Vườn thiền
- Thể dục ngoài trời
- BBQ ngoài trời
- Phòng tiệc
- Gym
- 3D golf
- Phòng chiếu phim
- Phòng karaoke
- Thư viện trẻ em
- Dance Studio + Yoga Studio
- Khu ngắm cảnh
Tầng 21 — tiện ích tĩnh
- Co-working space ngoài trời
- Co-working space trong nhà
- Phòng họp thương gia
- Vườn thiền & Sound bathing
- Yoga ngoài trời
- Gian lánh nạn
Vị trí
Mặt tiền Quốc lộ 13, giữa hai tuyến metro đang được quy hoạch
Điểm đấu nối của dự án vào Quốc lộ 13 tại Km12+789,9 đã được chấp thuận bằng văn bản từ năm 2025 — đây là chi tiết ít trang nào nêu, nhưng nó quyết định bạn ra vào dự án bằng lối nào.
- Mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) — trục đang được mở rộng lên 8 làn.
- Gần trục Mỹ Phước – Tân Vạn và Vành Đai 3.
- Bao quanh là AEON Mall, Lotte Mart, Vincom, GO! Bình Dương.
- Trong bán kính gần: Bệnh viện QT Columbia Asia, BV QT Becamex, BV Đa khoa Thuận An.
- Nguồn cầu thuê: KCN VSIP, Sóng Thần 1 & 2, Việt Hương 1.
Giá & thanh toán
Giá chỉ từ 46,88 triệu/m² — và bảy cách trả khác nhau
Điều quan trọng không phải con số đầu tiên, mà là bạn trả theo cách nào. Cùng một căn hộ, phương thức Thượng Đỉnh chỉ yêu cầu 0,25%/tháng, còn phương thức Vượt 70% gói gọn trong ba lần chuyển khoản.
Theo phương thức thanh toán chuẩn
46,88 triệu/m²
Giá công bố tại kick-off 18/09/2026, áp dụng theo thông báo ban hành.
Giỏ hàng chào sân 300 sản phẩm
43,688 triệu/m²
Mức dành cho đợt mở bán đầu tiên — số lượng có hạn.
Cần chuẩn bị thêm
2% KPBT
Kinh phí bảo trì, đóng cùng đợt bàn giao. Tài liệu kick-off 18/09/2026 nêu miễn phí quản lý 12 tháng (áp dụng theo thông báo chính thức).
Pháp lý
Hồ sơ dự án đi tới đâu rồi — theo số hiệu văn bản
Đây là phần mà hầu hết trang rao bán bỏ trống. Dưới đây là các mốc pháp lý có số hiệu và ngày tháng, lấy từ văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM.
-
27/12/2023
5 GCN QSDĐ
Năm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được sang tên cho chủ đầu tư Trí Holdings.
-
23/08/2024
QĐ 2398/QĐ-UBND
Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án: 2024 – Quý I/2029.
-
12/05/2025
QĐ 3218/QĐ-UBND
Phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 (đính chính tại QĐ 4336 ngày 10/06/2025, điều chỉnh cục bộ tại QĐ 341 ngày 19/03/2026).
-
25/06/2025
GPMT 43/GPMT-UBND
Cấp giấy phép môi trường cho dự án.
-
28/11/2025
CV 17743/SXD-QLXDCT
Sở Xây dựng thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi; bản điều chỉnh được thẩm định tại CV 20637 ngày 12/06/2026.
-
25/06/2026
QĐ 10/QĐ-Trí Holdings-HĐQT
Chủ đầu tư phê duyệt dự án.
-
05/08/2026
CV 1083/TĐ-PCCC
Thẩm định thiết kế về phòng cháy chữa cháy.
-
08/2026
CV 51038/SXD-QLXDCT
Sở Xây dựng TP.HCM hướng dẫn dự án thuộc trường hợp miễn Giấy phép xây dựng theo điểm e khoản 2 Điều 43 Luật Xây dựng 135/2025/QH15.
Hạn mức sở hữu nước ngoài, hình thức và thời hạn sổ hồng, thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai và bảo lãnh ngân hàng chưa có trong hồ sơ chúng tôi đang giữ. Chúng tôi không suy đoán những mục này. Đọc phần pháp lý đầy đủ →
Hỏi & đáp
Câu hỏi thường gặp về The Collection 688
The Collection 688 nằm ở đâu?
Dự án nằm trên thửa đất số 198, tờ bản đồ số 124, mặt tiền Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13), phường Thuận Giao, TP. Hồ Chí Minh — trước ngày 01/07/2025 là phường Thuận Giao, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương. Điểm đấu nối giao thông vào Quốc lộ 13 đã được chấp thuận tại Km12+789,9 (bên phải tuyến).
Tên pháp lý của The Collection 688 là gì?
Tên pháp lý là Chung cư Hòa Lân Thuận Giao; "The Collection 688" là tên thương mại. Văn bản của cơ quan nhà nước ghi tên pháp lý, nên khi tra cứu hồ sơ dự án cần dùng tên này — tra bằng tên thương mại có thể không ra kết quả.
Chủ đầu tư The Collection 688 là ai?
Chủ đầu tư ghi trên hồ sơ là Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Trí Holdings. DICERA Holdings (HOSE: DC4) là đơn vị phát triển, SG Holdings là đơn vị tư vấn và phát triển kinh doanh. Vận hành dự kiến do Savills đảm nhiệm, ngân hàng tài trợ là MB.
Dự án có bao nhiêu căn và gồm những loại nào?
Tổng cộng 688 sản phẩm trên khu đất 5.804,4 m² theo văn bản của Sở Xây dựng (trang giới thiệu dự án của DICERA ghi hơn 6.138 m²): 549 căn hộ Sống Sang (1PN+, 2PN, 3PN), 133 căn hộ Thương Gia có sân vườn riêng ở tầng 4–8, và 6 shophouse 3 tầng ở khối đế. Phần đỉnh tháp là penthouse — số lượng và diện tích penthouse chưa được công bố.
Giá bán The Collection 688 bao nhiêu một m²?
Theo tài liệu công bố tại lễ kick-off ngày 18/09/2026, giá bán chỉ từ 46,88 triệu/m² theo phương thức thanh toán chuẩn. Giỏ hàng chào sân 300 sản phẩm đầu tiên có mức từ 43,688 triệu/m². Tổng giá từng căn phụ thuộc diện tích, tầng và hướng — bảng giá chi tiết được phát hành theo từng đợt.
Khi nào The Collection 688 mở bán?
Trang dự án của DICERA Holdings ghi dự án khởi công tháng 12/2025 và dự kiến mở bán Quý IV/2026. Tính đến 15/10/2026, ngày mở bán cụ thể và ngày ký hợp đồng mua bán chưa công bố. Thông báo của Sở Xây dựng xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa có trong hồ sơ chúng tôi đang giữ — hãy yêu cầu xem văn bản này trước khi đặt cọc.
Khi nào bàn giao?
Tất cả các phương thức thanh toán đều ghi bàn giao dự kiến Quý II/2029. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư số 2398/QĐ-UBND ngày 23/08/2024 ghi tiến độ thực hiện dự án đến Quý I/2029.
Dự án đã có giấy phép xây dựng chưa?
Dự án thuộc trường hợp được miễn Giấy phép xây dựng theo điểm e khoản 2 Điều 43 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 — được Sở Xây dựng TP.HCM hướng dẫn tại văn bản số 51038/SXD-QLXDCT (tháng 8/2026). Miễn ở đây không có nghĩa là bỏ qua thủ tục: điều kiện để được miễn là Báo cáo nghiên cứu khả thi đã được cơ quan chuyên môn thẩm định và chủ đầu tư đã phê duyệt dự án.
Người nước ngoài có mua được The Collection 688 không?
Chúng tôi chưa nhận được văn bản nào xác nhận hạn mức sở hữu nước ngoài (30%) cho dự án này — tài liệu kick-off và hồ sơ pháp lý hiện có đều không đề cập. Vì vậy chúng tôi không khẳng định là có hay không. Nếu bạn là người nước ngoài, hãy liên hệ để chúng tôi xin xác nhận bằng văn bản từ chủ đầu tư trước khi bạn đặt cọc.
Nhận tư vấn trực tiếp về The Collection 688
Gửi câu hỏi qua Zalo hoặc gọi trực tiếp. Chúng tôi trả lời bằng thông tin đã kiểm chứng từ hồ sơ dự án — không hứa những gì chưa có văn bản.