1PN+
基準階
- NFA（壁芯）
- 46.5 – 54.2 m²
- NSA（内法）
- 40.8 – 48.8 m²
1ベッドルーム＋可変スペース。仕事部屋にも、予備の寝室にも、収納にもできます。
間取りと面積
The Collection 688 の平面図
公式のフロアプラン10枚（5A階〜39階）。画像をタップすると拡大します。
面積
2つのコレクション、5タイプ
数値は2026年9月18日発行のデベロッパー資料そのままです。
549 Sống Sang（標準コレクション）
133 Thương Gia（ビジネスコレクション）
6 3階建ショップハウス
2PN
基準階
- NFA（壁芯）
- 68.7 – 80.9 m²
- NSA（内法）
- 63.5 – 74.7 m²
本プロジェクトの主力。3〜4人家族にも、賃貸運用にも向く面積帯です。
3PN
基準階
- NFA（壁芯）
- 85 m²
- NSA（内法）
- 76.6 – 77.9 m²
85㎡に3ベッドルーム。四角い間取りで、家具を置けないデッドスペースが出ません。
2PN sân vườn
4〜8階
- NFA（壁芯）
- 142 – 146.6 m²
- NSA（内法）
- 91.5 – 94.6 m²
- 専用庭
- 40.8 – 42.1 m²
40.8〜42.1㎡の専用庭付き。庭の面積は室内有効面積（NSA）とは別に算定されます。
3PN sân vườn
4〜8階
- NFA（壁芯）
- 159.1 m²
- NSA（内法）
- 93.9 m²
- 専用庭
- 52.8 m²
ビジネス向けコレクション最大。3ベッドルームと52.8㎡の庭。
フロアプラン
階ごとに見る
デベロッパーが発行した図面をそのまま掲載しています。描き直しも加筆もしていません。
階構成
どの階が何に使われているか
| 階 | 用途 |
|---|---|
| 22〜39階 | Sống Sang住戸。最上部はペントハウス |
| 21階 | 静の施設フロア兼避難階 — コワーキング、商談室、瞑想庭とサウンドバス、屋外ヨガ |
| 10〜20階 | Sống Sang住戸（1PN+・2PN・3PN） |
| 9階 | アクティブ施設フロア — プール2面を中心に16施設 |
| 4〜8階 | 専用庭付きビジネス住戸 133戸 |
| 1〜3階 | 低層部: エントランスロビー2、コミュニティルーム2、ゲームルーム、託児室、管理事務所、ショップハウス6、EV充電付き駐車場 |
総階数はデベロッパーが数字として明示していません。上の表は、39階で終わる公式フロアプラン集にもとづいています。
Q&A
間取りと面積について
NFA と NSA は何が違いますか？
NFA は壁の中心線までを測った面積（壁芯）で、契約単価を掛けるのはたいていこちらです。NSA は内法面積で、実際に足を乗せられる床の広さ。2PN だと両者の差は5〜6㎡ほどあります。他物件と価格を比べるときは、必ず同じ種類の面積どうしで比べてください。
庭付き住戸の庭は面積に入りますか？
資料では庭（40.8〜52.8㎡）が NFA・NSA とは別の列に書かれています。この庭が価格にどう反映されるかは公表されていません。購入候補の住戸の価格計算書で確認するのが確実です。
タイプごとの戸数は？
全体は Sống Sang 549戸 + Thương Gia 133戸 + ショップハウス6区画 = 688。1PN+／2PN／3PN それぞれの戸数は公表されていません。また各期に開く在庫（giỏ hàng）は全体の一部です。現在開いている在庫表はご連絡いただければお送りします。
バルコニーは全戸にありますか？
資料には「全戸バルコニー付き」「全寝室に窓あり」「整形の間取り」と記載があります。モデルルーム見学の際に、購入候補の住戸番号で必ず現物照合してください。
ペントハウスの面積は？
断面図にペントハウスの表示はありますが、面積・戸数・価格はいずれも資料にありません。発表され次第このページを更新します。
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